• 提前还贷稍“降温” 存量房贷利率调整受温暖

    发布日期:2023-09-11 14:43    点击次数:179

    “目下提前还房贷无谓何如列队了,提前一个月在手机银行上预约就不错。”成就银行北京个贷中心职责主说念主员对中国证券报记者暗意。

    日前,中国证券报记者致电并访问宇宙多个地区银行过甚分支机构获悉,提前还贷排长队表象已有所缓解,从此前数月的恭候时间已裁减至一个月傍边。此外,有不雅点号令存量贷款降息,对此多家银行作出复兴,并出台了莽撞措施。

    提前还贷办理加快

    中国证券报记者在调研中了解到,相较于岁首动辄三个月、半年的恭候时间,目下提前还房贷排长队表象已有所缓解。多地银行暗意,房贷提前还款预约时间在一个月至一个半月,无需太多列队恭候的时间。

    “不需要列队,提前一个月写请求就好,带上身份证原件到贷后中心办理。”招商银行深圳地区某贷款司理暗意。

    部分银行也简化了提前还款的业务经过。“目下十足是线上操作,不需要到网点填表。”工商银行个贷司理告诉中国证券报记者:“商定好提前还款的时间,提前把满盈的钱存进去,到时候系统会自动扣款。”

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    区域性城商行、农商行也积极跟进,重庆银行有关业务东说念主员暗意:“客户只需登录手机银行填写预约还款信息、商定时间,后续会有职责主说念主员主动联系客户协助提前还款。”

    中国证券报记者也从部分借款东说念主方面了解到,天然目下大部分银行王人归附了线上预约,但部分银行仍会进行金额格式。举例,有借款东说念主暗意,成就银行提前还房贷跨越40万元,需联系贷款司理至网点办理。

    存量房贷利率调整成焦点

    日前,东说念主民银行货币计谋司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提议:“按照阛阓化、法治化原则,咱们复旧和饱读吹交易银行与借款东说念主自主协商变更条约商定,或者是新披发贷款置换正本的存量贷款。”

    工商银行有关职责主说念主员向中国证券报记者暗意:“目下尚未接到调整存量房贷利率的有关见告,若后续有有关安排,咱们会密切相助监管部门各项职责,积极激动存量房贷利率调整。”

    “目下还莫得接到具体的业务安排,待计谋明确落地后,咱们会严格推论有关要求。”招商银行上述贷款司理暗意。

    包括宁波银行、南京银行、北京农商行等多家城商行、农商行客服及业务东说念主员均响应称,目下未接到有关部门的负责见告,莫得推出有关业务,如有负责决策出台,将第一时间跟进并作念好贯彻落实,并通过官方渠说念公告音讯。

    也有银行回复称,大发体育彩票目下已入部属手商量可行性决策,待计谋澄莹后,有望尽快跟进落实。

    某股份银行个东说念主信贷业务有关负责东说念主分析:“存量房贷利率调整触及多个方面,在短期内落地推论的可能性不大,目下各地区房贷计谋各有不同,即即是归拢家银行此前与购房者订立的房贷条约也各有相反。因此存量房贷利率的下调是一项复杂而高大的职责,尤其是对大型交易银行而言,存量房贷规模较大,调整的难度也较大。不同地区、不同银行也需字据本色业务情况进行调整。”

    部分银行“弧线”出击

    近日来,存量房贷降息呼声渐起。不少银行也生动变通计谋,趁势推出商贷转公积金贷款、转组合贷款计谋,从而“弧线”达到责怪存量贷款利率的标的。不外多家银行职责主说念主员先容,合理转贷需要得当多项计谋要求。

    来自无锡的白领赵小菲日前顺利办理了商贷转组合贷业务,她暗意:“之前纯商贷利率5.9%,转为组合贷之后,公积金贷款利率3.1%,商贷部分请求到了最低利率4.1%,总利息省了60万元傍边。”

    但她也告诉中国证券报记者:“转贷经过挺复杂的,从审批到放款差未几有半年时间,材料清单也有十几项之多。关于利率不是相配高,或者公积金贷不出太多钱的购房者来说,莫得太大必要。然而对我这么的‘高位接盘者’,确乎能省出不少钱。”

    光大证券金融业首席分析师王一峰暗意:“在2008年时间,银行业有过下调存量贷款利率的前例。彼时按照计谋要求,多家银行接续晓示对得当条款的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。”王一峰觉得,下调存量房贷利率,从“防风险、扩糟践、促平允”的角度看,具有执行兴趣,一定进度上有助于缓解贷款早偿的压力,进而促进按揭贷款安稳增长,以至概况促进住房销售尽快复苏。

    “限制责怪存量房贷利率大发彩票在线平台,有助于收缩住户住房糟践包袱,减少住户提前还款行径,促进房地产阛阓健康安稳发展,提振住户扩大糟践的意愿和智商,具有‘一箭多雕’的作用。”招联首席商量员董希淼说。