针对存量房贷利率较高的忻悦，银行业积极探索惩处决策。中国证券报记者了解到大发彩票在线平台，已有股份行分行予以存量按揭客户1年期利率优惠券。

业内东谈主士示意，银行业对存量房贷利率安排十分包涵，但全体保握不雅望格调。探究到对银行息差的影响，若下调存量房贷利率，将通过阛阓化时代、以试点样式开展责任。

部分客户取得利率优惠

日前，有传说称，兴业银行广州分行予以存量按揭客户1年期利率优惠券。

“广州首套房最低交易贷款利率和5年期以上LPR疏通，但有的存量客户办理贷款利率时选拔在5年期以上LPR基础上加110个基点。这些客户还款压力大，比拟暴躁，是以才有这么的步伐出台。”兴业银行广州分行一位职工对中国证券报记者说。

对于存量房贷利率的优惠力度，该东谈主士并未修起。“细目不会降得比现时的首套房贷款利率还低。这项优惠计策是有期限的，时代为一年。”上述东谈主士示意。兴业银行另一位东谈主士告诉中国证券报记者，这是广州分行针对一些客户选拔的举措，属于试点性质。

从中国证券报记者调研情况看，存量房贷利率篡改受到银行业凡俗包涵，但在行径上全体保握不雅望状况。广发银行广州分行称，暂未收到磋议训导。祥瑞银行广州分行示意，尚未收到总行奉告。招商银行投资者联系热线示意，包涵到存量房贷利率篡改磋议报谈，要是总行有磋议奉告，将严格实行。

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或收受小畛域试点样式

日前，东谈主民银行货币计策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提议，按照阛阓化、法治化原则，解救和荧惑交易银行与借款东谈主自主协商变更左券商定，大发彩票在线平台大要以新披发贷款置换存量贷款。

房贷是银行个贷业务的优质钞票，体量大。中国证券报记者查询多家银行2022年报发现，死心2022年末，工商银行个东谈主住房贷款畛域6.43万亿元，占扫数贷款畛域比重27.7%，占个东谈主贷款比重78.03%，不良率在扫数类别贷款中最低，为0.39%。农业银行个东谈主住房贷款畛域5.35万亿元，占个东谈主贷款比重70.90%。招商银行个东谈主住房贷款畛域1.39万亿元，占扫数贷款畛域比重22.96%，占个东谈主贷款比重43.94%，不良率为0.35%。

镌汰存量房贷利率会对交易银行利息收入形成负面影响。把柄民生证券发布的照拂泄漏，假定存量房贷利率下调100个基点，当存量房贷置换比例差异为10%、30%、50%时，对银行而言，差异对应388亿元、1146亿元、1940亿元的利润耗费，差异占2022年交易银行净利润2.3万亿元的1.69%、4.98%、8.43%，其影响不算小。

谈及未来交易银行会否多数对存量房贷利率作念出篡改，接受采访的业内东谈主士并未给出明确判断。他们预测，即便实行，也将收受小畛域试点样式。为缓解存量房贷利率下调对银行息差形成的压力，建议戒指镌汰银行欠债老本。

光大证券建议大发彩票在线平台，交易银行应在提议变更左券和置换贷款决策时收受“利率越高，降幅越大”原则，即降幅向高息客户歪斜。（记者 王方圆）

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